渝开垦（股票代码：000514）近日发布《对于重庆渝开垦股份有限公司主板向特定对象刊行股票的审核问询函的回话证明（创新稿）》，就深圳证券来回所建议的财务场合合感性、形貌录用、债务情况、里面遏抑、行政处罚、关联来回、募投形貌等多项问题进行了详备回话。

财务场合适合行业特征部分场合与同业存在互异

左证回话证明，划定2026年3月末，渝开垦团结口径财富欠债率为41.30%。证明期内，公司剔除预收款后的财富欠债率、净欠债率、现款短债比等财务场合均处于“三谈红线”中的黄档。其中，剔除预收款后的财富欠债率从2023年末的45.85%降至2026年3月末的40.86%，净欠债率从28.56%降至17.76%，现款短债比从0.47升迁至0.86，合座财务结构呈现优化趋势。

与同业业20家可比上市公司比拟，渝开垦剔除预收款后的财富欠债率和净欠债率合座低于行业平均值，现款短债比则低于行业平均水平。公司示意，现款短债比较低主要系证明期内房地产开垦形貌辘集、销售回款偏低以及偿还控股推进借款、支付形貌竞拍款等导致货币资金减少所致，互异具有合感性。

房地产形貌录用平日无紧要纠纷

证明期内，渝开垦预售和团购的房地产形貌均定期达到可录用景色并平日录用，不存在录用清苦或无法录用的情况。主要形貌包括南樾天宸一期低层、南樾天宸二期、贯金和府一期T4、贯金和府一期T2、山与城1.2期及缘香醍三期等，均已按磋磨完成录用。公司同期称，证明期内不存在因录用清苦激发的紧要纠纷争议。

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债务结构郑重无负约落伍情形

划定2026年3月末，渝开垦银行授信额度为14.76亿元，已使用8.74亿元，剩余未使用额度6.02亿元。嘱咐债券方面，“21重庆渝开MTN001”余额3.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA，评级预测雄厚。公司银行贷款、债券及非银借款均按时还本付息，kaiyun sports不存在大额债务负约或落伍情形。

非银行借款方面，公司向控股推进重庆市城市竖立投资（集团）有限公司借款2亿元，利率为一年期LPR；向关联方重庆恒诚融智投资责罚有限公司借款3.11亿元，为无息借款，用于渝加颐公司购买环球欢笑寰宇形貌及策划需求。

里面遏抑健全灵验曾受轻细行政处罚

公司已设置健全资金管控、拿地拍地、形貌开垦竖立、形貌销售等里面遏抑轨制并灵验试验。证明期内，公司子公司朗福公司曾因未按谋略许可竖立被重庆市城市责罚局处以1.49万元罚金，该事项被认定为不属于紧要行恶违纪当作。此外，公司不存在闲置地盘、捂盘惜售、炒地炒房、违纪融资、违纪拿地等情况。

关联来回订价公允不存在利益运输

证明期内，公司与控股推进重庆城投过火关联方发生的关联来回主要包括采购商品/接纳劳务、出售商品/提供劳务、资金拆借等。关联来回订价均参考市集价钱，履行了必要的审议形态和信息深入义务，不存在损伤上市公司及中小投资者利益的情形。

募投形貌聚焦“保交楼”不触及新增拿地

本次向特定对象刊行股票拟召募资金不跳动8114.32万元，投向格莱好意思城和贯金和府一期两个房地产开垦形貌，用于建安工程费和基础措施寰球配套费。公司示意，募投形貌均为“保交楼、保民生”相关的住宅类形貌，已开工且部分预售，不存在资金挪用情况，也不会用于拿地拍地、开垦新楼盘等增量形貌。

左证从头测算，格莱好意思城形貌推敲销售净利率21.00%，贯金和府一期形貌推敲销售净利率9.49%。尽管受房地产市集价钱波动影响，部分心情销售单价有所下调，但合座经济效益仍具有合感性。

公司同期在风险教导中补充深入了房地产形貌录用风险、内控责罚及合规策划风险、紧要负面舆情风险、募投形貌收益不达预期风险等。

中介机构核查后以为kaiyun sports，渝开垦本次回话适合相关法律法例条目，信息深入确实、准确、圆善，不存在紧要行恶违纪情形。