中指讨论院讯：4月30日，北京迎来4月第四场宅地土拍，本次共3宗涉宅用地出让，总地皮出让面积100875.05㎡，总策画建筑面积214307.59㎡，总肇始价91.58亿元。最终3宗地块得手成交，共收金近91.6亿元。
向阳区东坝乡单店区域平房区城中村校正形态1105-01地块二类城镇住宅用地，编号京土储挂(朝)[2026]016号，地皮出让面积25550.38㎡，策画建筑面积51100.76㎡，容积率2.0，肇始价20.96亿元，肇始楼面价41017元/㎡。最终金茂以总价20.98亿元竞得该地块，成交楼面价41058元/㎡，溢价率0.10%。
昌平区北七家镇平西府地皮一级开拓形态CP01-1203-0002地块R2二类居住用地，编号京土储挂(昌)[2026]015号，地皮出让面积35864.35㎡，策画建筑面积64555.83㎡，容积率1.8，肇始价12.90亿元，肇始楼面价19990元/㎡。最终华润&将来科学城以总价12.90亿元竞得该地块，成交楼面价19990元/㎡，溢价率0.00%。
丰台区万泉寺村棚户区校正地皮开拓形态FT00-0613-0007地块R2二类居住用地，编号京土储挂(丰)[2026]014号，地皮出让面积39460.32㎡，策画建筑面积98651.00㎡，容积率2.5，肇始价57.71亿元，开云体育官方网站肇始楼面价58500元/㎡。最终华润置地以总价57.71亿元竞得该地块，成交楼面价58500元/㎡，溢价率0.00%。
图：地块位置
▌京土储挂(朝)[2026]016号
地块位置：北京市向阳区东坝乡单店区域平房区城中村校正形态1105-01地块二类城镇住宅用地
诞生用大地积：25550.38㎡
策画建筑面积：51100.76㎡
地皮性质：住宅用地
肇始价：209600万元
成交总价：209810万元
成交楼面价：41058元/㎡
溢价率：0.10%
竞得东说念主：金茂
地块所处东坝板块处于发展阶段，近况投资价值较高，策画利好较多。交通便利，相近地铁3号线，多条公交领路环绕，且距离姚家园地铁站仅1.1km。周边糊口氛围浓厚，教师、买卖、医疗配套完善，地块3km领域内聚合了北京师范大学奥林匹克花圃践诺小学、重心中学北京市日坛中学东润分校、三甲病院北京市第一中西医皆集病院(东坝院区)、购物中心金隅嘉品Mall等糊口配套。景不雅资源方面，周边有将台洼生态林、金铃狮园等42个公园景点。
▌京土储挂(昌)[2026]015号
地块位置：北京市昌平区北七家镇平西府地皮一级开拓形态CP01-1203-0002地块R2二类居住用地
诞生用大地积：35864.35㎡
策画建筑面积：64555.83㎡
地皮性质：住宅用地
肇始价：129050万元
成交总价：129050万元
成交楼面价：19990元/㎡
溢价率：0%
竞得东说念主：华润&将来科学城
地块所处平西府板块近况投资价值较高，策画利好较多，位置交通便利，相近地铁8号线，多条公交领路环绕，且距离平西府地铁站仅1.2km。周边糊口氛围浓厚，教师、买卖、医疗配套完善，地块3km领域内聚合了清华附中昌平悦府小学、重心中学北京市昌平区第二中学、三甲病院昌平区中西医皆集病院、购物中心北京·首开LONG街买卖街区等糊口配套。景不雅资源方面，周边有畅悦公园、微+公园等24个公园景点。
▌京土储挂(丰)[2026]014号
地块位置：北京市丰台区万泉寺村棚户区校正地皮开拓形态FT00-0613-0007地块R2二类居住用地
诞生用大地积：39460.32㎡
策画建筑面积：98651.00㎡
地皮性质：住宅用地
肇始价：577110万元
成交总价：577110万元
成交楼面价：58500元/㎡
溢价率：0%
竞得东说念主：华润置地
地块所处丽泽板块处于发展阶段，近况投资价值较高，策画利好较多，交通便利，相近地铁14号线、16号线，多条公交领路环绕，且距离菜户营地铁站仅0.6km。周边糊口氛围浓厚，教师、买卖、医疗配套完善，地块3km领域内聚合了丰台第五小学(万柳分校)、重心中学北京四中(广外校区)、三甲病院都门医科大学从属北京佑安病院、购物中心龙湖北京丽泽天街等糊口配套。景不雅资源方面开云体育，周边有金中都城墙名胜公园、丰宜公园等56个公园景点。
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